Луштица Бей
Новый город на 690 гектарах побережья
Крупнейший курортный проект Черногории: деревня у марины, городской центр, холмистый квартал и виллы рядом с 18-луночным гольф-полем Гари Плейера.
Луштица Бей — единственное место на побережье, где целый город строится с нуля. Orascom Development — девелопер El Gouna и Andermatt — осваивает 690 гектаров и шесть километров береговой линии на полуострове Луштица, в 14 км от аэропорта Тивата. Построено около четверти; продано более 1 000 домов, запланировано свыше 3 000.
Четыре квартала
Marina Village — завершённая набережная: дома из камня и дерева вокруг марины на 115 мест (планируется 220), отель The Chedi, рестораны и пляж. Centrale — городской центр с отелем Angsana, магазинами и самыми доступными ценами входа. Horizon поднимается по склону с видом на море, клубным домом и собственным пляжем. The Peaks расположен выше всех, у гольф-поля, с самыми большими виллами.
Что продаётся сейчас
Студии и однокомнатные в Centrale от ~€269 000; одно- и двухкомнатные в Horizon и Marina; апартаменты в The Peaks от ~€859 000 с первой сдачей в декабре 2026; виллы The Peaks от 300 м² со сдачей в 2027–2029. Первые лунки гольф-поля открылись в апреле 2026, девять ожидаются к 2027, все восемнадцать — к 2028–29.
При покупке у застройщика налог на передачу не взимается (НДС включён в цену). Все текущие объекты выше порога €150 000 для ВНЖ по недвижимости.
Привилегии резидентов
- Marina
- Golf
- Beach club
- Pool
- Spa
- Gym
- Concierge
- Security
- Parking
- Restaurant
- Shops
- Hotel
- Rental
- Residency
Свободно: 0
Цена по запросу
Полуостров Луштица, муниципалитет Тиват · аэропорт Тивата 14 км · Porto Montenegro 20 мин · Котор 35 мин · аэропорт Дубровника 1 ч 30
Продажи от застройщика: 20 % при подписании, остаток в течение двух лет после передачи ключей. Без налога на передачу; НДС включён. Вторичный рынок: условия по договорённости с владельцем, налог 3–6 %. Программы аренды через отельных операторов.